* Die Tippgeber-Prämie in Höhe von 5.000 Euro brutto wird ausgezahlt, wenn (1) Ihr Hinweis uns erstmalig auf das Objekt aufmerksam macht, (2) der notarielle Kaufvertrag zustande kommt und (3) keine gewerbliche Maklertätigkeit vorliegt. Auszahlung nach Kaufpreiszahlung. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Drei Schritte zu frischem Kapital, einem modernen Dach und einer zukunftssicheren Immobilie.
Stellen Sie sich vor: Ein fairer Kaufpreis für Ihren Dachstuhl, der direkt auf das Konto Ihrer WEG fließt. Ohne Kreditaufnahme, ohne Sonderumlagen, ohne jahrelange Planungsphase. Alles aus einer Hand.
Das GModG und die EU-Gebäuderichtlinie setzen den Rahmen für Bestandsgebäude – die Pflichten am Dach bestehen fort. Die energetische Dachsanierung ist im Kaufpreis enthalten.
Nach Abschluss besitzen Sie ein zeitgemäß gedämmtes Dach, niedrigere Heizkosten für alle Parteien und eine Immobilie, die am Markt deutlich attraktiver ist. Eine Entscheidung, die sich langfristig auszahlt.
Bis 2045 greifen gestaffelte Sanierungspflichten – die teuersten betreffen das Gemeinschaftseigentum.
Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz/GEG) treffen die gesetzlichen Pflichten am Gebäude vor allem Eigentümer – die teuersten betreffen das Gemeinschaftseigentum: Dach und Heizung. In der WEG treffen sie die Gemeinschaft, die Umsetzung läuft über einen Beschluss.
Genau hier setzen wir an: Beim Dachausbau bringen wir Dämmung und Photovoltaik gleich mit – die Pflichten am Gemeinschaftseigentum werden miterledigt, und der Verkaufserlös stärkt die Instandhaltungsrücklage. Und wir sorgen dafür, dass die gesamte Eigentümergemeinschaft von der Photovoltaik profitiert.
Rechtsstand: September 2026. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist durch das Gesetz vom 23. Juli 2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226) zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) geworden; die Änderungen gelten seit dem 29. Juli 2026. Sachliche Orientierung, keine Rechtsberatung – die Rechtslage ändert sich laufend. Die Photovoltaik-Pflicht gilt in Baden-Württemberg.
Wir fokussieren uns auf Dachstühle von Mehrfamilienhäusern in wirtschaftsstarken, städtischen Lagen sowie gut angebundenen Umlandgemeinden – vor allem in Baden-Württemberg und dem süddeutschen Raum.
Bevorzugt ankaufen wir Dachstühle in Mehrfamilienhäusern in städtischen Lagen mit guter Infrastruktur (ÖPNV, Einkauf, Schulen). Besonders interessant: Bodensee-Region, Singen, Konstanz, Radolfzell, Stockach.
Ob unausgebauter Dachboden, Teil-Ausbau oder älterer Bestand – entscheidend ist das Entwicklungspotential. Wir prüfen, ob sich aus Ihrem Dachstuhl moderne Wohnungen mit hoher Energieeffizienz entwickeln lassen.
Wir unterbreiten Ihnen ein transparentes und faires Kaufangebot für Ihren Dachstuhl, das den Wert des Nachverdichtungspotenzials berücksichtigt und Ihre Immobilie langfristig wertstabil hält.
Hinweis: Wir ersetzen keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung. Gerne arbeiten wir jedoch mit Ihren Beratern zusammen.
Drei gute Gründe, warum der Verkauf Ihres Dachstuhls für Ihre Eigentümergemeinschaft aufgeht – vom zusätzlichen Wohnraum über erfüllte Sanierungspflichten bis zum gesicherten Immobilienwert.
Nachverdichtung · Bestandsentwicklung · Ressourcenschonung
GModG · EU-Gebäuderichtlinie EPBD · Pflichten am Gebäude
Energieeffizienz · Wertsteigerung · Zukunftssicherheit
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie persönlich durch jeden einzelnen Schritt – damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Wir begleiten Sie bei Abgeschlossenheitserklärung, Anpassung der Teilungserklärung sowie allen notariellen Abläufen.
Wir übernehmen den gesamten Prozess – rechtlich, baulich und in der Kommunikation. Für Ihre Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung entsteht kein zusätzlicher Aufwand.
Wir kümmern uns um die Abgeschlossenheitsbescheinigung und den Nachtrag zur Teilungserklärung.
Ist das Dach noch Gemeinschaftseigentum, begründen wir das für die Veräußerung nötige Sondereigentum.
Nach dem Ankauf über uns übernehmen wir die Nutzungsänderung und den Bauantrag.
Wir tragen die Kosten für eine wöchentliche Treppenhausreinigung über die gesamte Bauphase.
Wir übernehmen die Abstimmung mit allen Mietern im Haus – Ihre Verwaltung hat damit nichts zu tun.
Bauprojektplanung, Ablauf und Ordnung vor Ort liegen vollständig bei uns. Wir wissen, was zu tun ist.
Kontakt
Handwertig GmbH
Franz-Ziwey-Ring 18, 78333 Stockach
+49 7732 89064 80
kontakt@handwertig.com
Sie erreichen diese Seite auch unter https://dachstuhlankauf.de/ und https://wir-kaufen-ihren-dachstuhl.de/.
Beschreiben Sie kurz Ihr Objekt (Standort, Anzahl der Wohneinheiten, aktueller Zustand des Dachstuhls). Wir melden uns zeitnah mit einer unverbindlichen Ersteinschätzung.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten. Es findet keine Rechts- oder Steuerberatung statt.
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Dachstuhlankauf für WEG und Eigentümergemeinschaften.
Wir kaufen Dachstühle sowie unausgebaute oder sanierungsbedürftige Dachböden von Mehrfamilienhäusern an – bevorzugt in städtischen Lagen mit guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial für energieeffizienten Wohnraum. Verkäufer sind meist Eigentümergemeinschaften (WEG), Hausverwaltungen, Einzeleigentümer und Erbengemeinschaften.
Schwerpunkt ist die Bodensee-Region und der süddeutsche Raum – insbesondere Singen, Konstanz, Radolfzell und Stockach in Baden-Württemberg. Unser Sitz ist in Stockach.
Ausführlich für Ihre Stadt: Dachstuhl verkaufen in Singen, in Konstanz oder in Radolfzell.
In sechs Schritten: 1) unverbindliche Kontaktaufnahme und Vor-Ort-Besichtigung, 2) Analyse und preisliche Ersteinschätzung, 3) Aufmaß, Abgeschlossenheit und Teilungserklärung durch unsere Architektenpartner, 4) notarieller Ankauf, 5) Konzept und Bauantrag, 6) Baubeginn und Fertigstellung moderner Wohnungen.
Die teuersten Sanierungspflichten am Gemeinschaftseigentum betreffen meist Dach und Heizung. Beim Ankauf bauen wir den Dachstuhl selbst aus und bringen das Dach dabei energetisch auf den geforderten Stand – ein Teil der Pflichten ist damit erledigt, ohne dass die WEG diese Arbeiten finanziert. Zusätzlich kann der Verkaufserlös in die Instandhaltungsrücklage fließen und den Heizungstausch erleichtern.
Sofortige Liquidität ohne Kreditaufnahme oder Sonderumlagen, eine energetische Sanierung nach den Anforderungen des GModG im Kaufpreis enthalten und eine spürbare Wertsteigerung der Gesamtimmobilie – ohne eigenes Baurisiko.
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah, in der Regel innerhalb von 1–2 Werktagen, mit einer ersten Einschätzung – transparent und ohne versteckte Kosten.
Am einfachsten über die Anfrage auf dieser Seite, telefonisch unter +49 7732 89064 80 oder per E-Mail an kontakt@handwertig.com. Übrigens: Für erfolgreiche Vermittlungen zahlen wir eine Tippgeber-Prämie von 5.000 Euro brutto (unter bestimmten Bedingungen).
Dach und Dachgeschoss gehören in der Regel zum Gemeinschaftseigentum. Über den Verkauf entscheidet die Eigentümergemeinschaft per Beschluss; Erlös und Kosten verteilen sich nach Miteigentumsanteilen. Wir begleiten den Prozess mit Aufmaß, Abgeschlossenheits- und Teilungserklärung über unsere Architektenpartner und kaufen anschließend notariell an.
